1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.7万円/㎡
前年比+17.6%
板橋区
82.9万円/㎡
前年比+26.9%
ライオンズマンション上板橋第2
東京都板橋区若木三丁目
東武東上線 / 上板橋駅 徒歩16分
1987年築 / 5階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より11.1%割安
相場
3,025万円
62.2万円/㎡
1,384
2,478
3,572
4,665
AI査定結果
推定相場価格
3,025万円
62.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,478万円〜3,572万円
51.0万円/㎡〜73.5万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年8月1日
ライオンズマンション上板橋第2
2,690万円（55.3万円/㎡）/ 4階 / 48.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は55.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 2,690万円 | 55.3万円 | 4階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/24 | 3,280万円 | 59.0万円 | 5階 | 55.56㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/06/24 | 2,790万円 | 57.4万円 | 4階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/16 | 3,280万円 | 59.0万円 | 5階 | 55.56㎡ | 2DK+WIC | 南西 |
| 2025/06/05 | 3,280万円 | 74.7万円 | 5階 | 43.93㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/04/27 | 2,890万円 | 59.5万円 | 4階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/08 | 2,280万円 | 45.3万円 | 1階 | 50.32㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/23 | 3,790万円 | 55.7万円 | 1階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/21 | 2,480万円 | 49.3万円 | 1階 | 50.32㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/15 | 3,980万円 | 58.5万円 | 1階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/24 | 3,480万円 | 59.5万円 | 5階 | 58.45㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/08/07 | 2,280万円 | 46.9万円 | 4階 | 48.6㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/06/12 | 2,580万円 | 53.1万円 | 3階 | 48.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/13 | 2,680万円 | 53.3万円 | 1階 | 50.32㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/10 | 2,780万円 | 57.2万円 | 3階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/22 | 3,890万円 | 48.4万円 | 4階 | 80.43㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は53.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | ライオンズマンション上板橋第2 板橋区若木三丁目 | 上板橋駅16分 | 2,690万円 | 55.3万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/20 | ライオンズマンション西高島平第2 板橋区成増五丁目 | 成増駅14分 | 2,490万円 | 45.2万円 | 55.05㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/20 | ユニーブル成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 3,480万円 | 65.6万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2023/07/14 | ユニーブル成増A棟 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 3,250万円 | 56.8万円 | 57.19㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 69戸 | RC |
| 2025/01/10 | ライオンズマンション西高島平 板橋区三園一丁目 | 西高島平駅10分 | 2,380万円 | 44.8万円 | 53.1㎡ | 1LDK+S | 1階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/04 | ファミール成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅5分 | 2,980万円 | 53.7万円 | 55.51㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | - | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/27 | コスモ成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅6分 | 3,500万円 | 68.2万円 | 51.3㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/13 | ライオンズマンション成増第3 板橋区成増三丁目 | 成増駅5分 | 3,098万円 | 61.7万円 | 50.22㎡ | 1LDK+S | 4階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/22 | 成増ガーデンハイツ 板橋区成増三丁目 | 成増駅5分 | 3,390万円 | 63.3万円 | 53.53㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/14 | 東久パレス赤塚 板橋区赤塚四丁目 | 西高島平駅10分 | 2,290万円 | 42.4万円 | 54㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 76戸 | RC |
| 2025/03/08 | 天神前ハイツ 板橋区成増三丁目 | 成増駅4分 | 2,598万円 | 53.3万円 | 48.72㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/25 | オリンポス成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅4分 | 2,298万円 | 47.2万円 | 48.72㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2023/09/03 | ソレイユ成増 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅1分 | 3,180万円 | 56.6万円 | 56.19㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 34戸 | SRC |
| 2024/07/04 | 板橋区成増ユニーブル成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 3,380万円 | 63.8万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/29 | サンライフ新高島平 板橋区新河岸三丁目 | 新高島平駅11分 | 1,790万円 | 43.3万円 | 41.33㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/28 | ライオンズマンション新高島平 板橋区新河岸三丁目 | 新高島平駅10分 | 2,350万円 | 43.8万円 | 53.68㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1991年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/31 | 成増グリーンハイツ 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅1分 | 2,500万円 | 44.7万円 | 55.9㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2024/01/11 | キャニオンビュー成増 板橋区赤塚三丁目 | 成増駅6分 | 3,150万円 | 60.8万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 46戸 | RC |
| 2024/07/07 | コーラルハイツ成増ウイング 板橋区成増三丁目 | 成増駅3分 | 2,800万円 | 53.6万円 | 52.25㎡ | 1LDK+S | 3階 / 6階建 | 北東 | 1984年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.6%上昇、板橋区では26.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.3万円）は板橋区の平均と比較して33.3%割安です。
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1976年築 / 5階建 / 20戸 / RC造